info@porec-immobilien.hr+385 52 422 860+385 91 532 5988

Prilika za investiciju! Dvije kamene kuće i gospodarska zgrada sa pogledom na more i građevinskom dozvolom za renovaciju, na samo 4 km od centra Poreča

  • Šifra : 01001
  • Lokacija : Poreč
  • Tip kuće : Dvojna kuća
  • Površina objekta : 145 m2
  • Površina zemljišta : 430 m2
  • Broj katova : 3
  • Broj soba : 0
  • Broj spavaćih soba : 0
  • Broj kupaonica / WC : 0 / 0
  • Broj parkirnih mjesta : 0
  • Udaljenost od centra : 50 m
  • Udaljenost od mora : 4000 m
  • Udaljenost od Poreča : 4000 m
  • Pogled na more : Da
  • Potrebna adaptacija : Da
  • Sprovedena struja : Da
  • Sprovedena voda : Da
  • Sprovedena kanalizacija : Da
  • Asfaltirano : Da
  • Građevinska dozvola : Da
  • Energetska učinkovitost : Nije određeno

350.000 € + PDV
2.637.075 Kn + PDV

U blizini Poreča nalazi se šarmantno istarsko imanje koje se sastoji od dvije kamene kuće, gospodarske zgrade i okućnice.
Imanje se nalazi na lijepoj lokaciji, svega 50 metara od centra malog mjesta i pruža veliki potencijal za investiciju.
Sastoji od dvije kamene kuće; jedna ima tlocrtnu površinu od 61 m2, a druga 31 m2 i gospodarske zgrade od 53 m2 (tri zasebna ulaza), a nalaze se na parceli od 430 m2.
Za gospodarsku zgradu i jednu kuću je izdana građevinska dozvola i novi projekt kojim se gospodarska zgrada prenamjenjuje u stambenu namjenu.
Druga kuća se može rekonstruirati i bez izdavanja građevinske dozvole ukoliko bi zadržala postojeće gabarite. Plaćen je komunalni doprinos u iznosu od 35.768,85 kn.
Cijeli niz je od istog vlasnika, osim jedne manje kuće koja je zadnja u nizu.

Prema građevinskoj dozvoli predviđena je rekonstrukcija u jednoobiteljsku kuću na tri etaže ukupne bruto površine 362 m2, sa terasom od 37,95 m2 i bazenom od 36,96 m2.
Po projektu, prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Na prvom katu su dvije velike spavaće sobe sa svojim kupaonicama i izlazom na terasu i u potkrovlju su također dvije prostrane spavaće sobe sa kupaonicama i garderobom.

Kuća se nalazi na povišenom zemljištu sa kojeg se pruža pogled na more.
Ovo imanje ima osiguran pristupni put, priključak na struju, vodu i kanalizaciju. Omeđeno je betonskim zidom, a na okućnici se nalazi već betonorani parking za ukupno tri vozila.

Broj pregleda: 2980

KONTAKTIRAJTE AGENTA

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.