EXKLUSIV BEI DER AGENTUR! Poreč, luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, 600 m vom Meer entfernt
- Kode : 01549
- Lage : Poreč
- Wohnfläche : 161 m2
- Grundstücksfläche : 0 m2
- Etage : 1
- Anzahl der Etagen : 2
- Anzahl der Zimmer : 3
- Anzahl der Schlafzimmer : 2
- Anzahl der Badezimmer / WC : 2 / 1
- Anzahl der Parkplätze : 1
- Baujahr : 2026
- Entfernung zum Zentrum : 600 m
- Entfernung zum Meer : 600 m
- Entfernung zum Poreč : 600 m
- Meerblick : Ja
- Balkon : Ja
- Schwimmbad : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Satelit : Ja
- Sauna : Ja
- Heizung : Ja
- Fußbodenheizung : Ja
- Außenküche : Ja
- Kamin : Ja
- Strom umgesetzt : Ja
- Leitungswasser : Ja
- Abwasser umgesetzt : Ja
- Asphaltiert : Ja
- Baugenehmigung : Ja
- Energieeffizienz : Nicht bekannt
1.100.000 €
EXKLUSIVER UND LUXURIÖSER NEUBAU IN POREČ –
MAISONETTE-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS MIT DACHTERRASSE, SOMMERKÜCHE UND MEERBLICK
An einem der begehrtesten und einzigartigsten Standorte in Poreč, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Stadt, entsteht ein Luxusresort namens:
PORTA AUREA RESIDENCES.
Zum Verkauf steht eine äußerst seltene Immobilie namens Parentium Sunset – eine luxuriöse Maisonette-Wohnung im Neubau mit einer Nettonutzfläche von 161 m².
Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und eine Dachterrasse und bietet ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität.
Im ersten Geschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer Fläche von 74 m², bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Flur mit Garderobe und Abstellraum, einer kleineren Terrasse von 2,7 m² sowie einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer 12,4 m² großen Terrasse bietet.
Exklusives Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse von 72,4 m² mit einer Pergola, unter der sich eine Sommerküche mit Esstisch, ein Whirlpool und eine Sonnendeck-Fläche befinden werden.
Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe sowie über eine Klimaanlage in jedem Raum, was maximalen Komfort das ganze Jahr über garantiert.
Jeder Wohneinheit stehen 1,5 Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es weitere kostenfreie Parkplätze, was an diesem Standort eine Seltenheit und einen großen Vorteil darstellt.
Die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2027 geplant.
Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt in folgenden Phasen:
10 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags
30 % sobald der Rohbau mit Dach fertiggestellt ist
20 % nach Fertigstellung der Elektro- und Wasserinstallationen
20 % nach Abschluss der Verputzarbeiten, Verlegung der Fliesen/Parkette sowie Einbau der Innen- und Außentüren/-fenster
10 % nach vollständiger Fertigstellung des Gebäudes und der Außenanlagen
10 % Restzahlung bei Erteilung der Nutzungsgenehmigung, Eigentumsteilung (Etažiranje) und Eintragung ins Grundbuch
Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer (MwSt.), sodass für den Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt. Beim Kauf über ein Unternehmen kann die kroatische Mehrwertsteuer von 25 % als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Diese Immobilie stellt mit ihrer exklusiven Ausstattung und ihrer einzigartigen Lage eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Poreč dar.
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3% + MwSt
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HINWEIS: Wir beantworten keine möglichen Fehler in den Eigenschaftsbeschreibungen, wir möchten jedoch so genau und genau wie möglich sein.