Villa in modernem Design mit 5 Schlafzimmern, nur 900 m vom Meer entfernt

In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Porec, nur 900 m vom Meer entfernt, steht diese moderne Neubauvilla mit einer Nettofläche von 292 m² und einem wunderschönen Meerblick zum Verkauf.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Technikraum. Ein moderner Kamin sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Große Glasflächen im gesamten Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Badezimmer und eigener Terrasse.
Das Dachgeschoss umfasst eine Galerie, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Die Beheizung und Kühlung der Villa erfolgen über eine Wärmepumpe. Im Erdgeschoss und in sämtlichen Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, während in den Schlafzimmern Gebläsekonvektoren für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Badezimmer sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet, die ebenfalls über die Wärmepumpe betrieben werden. Im Erdgeschoss und im Hauptschlafzimmer sind zusätzlich Klimaanlagen vorhanden.

Das großzügige, 950 m² große Grundstück verfügt über einen 11 × 3,60 m großen Swimmingpool mit Keramikfliesen und zwei Hydromassagedüsen. Der Poolbereich wird durch einen Whirlpool auf der Sonnenterrasse ergänzt.
Die großzügige Terrasse mit gemütlicher Lounge-Garnitur ist mit einer bioklimatischen Pergola überdacht und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien.

Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine automatische Tropfbewässerung für die Pflanzen sowie eine automatische Beregnungsanlage für den Rasen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarmanlage, eine Videoüberwachungsanlage, ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Fernbedienung, eine Video-Gegensprechanlage sowie drei überdachte Stellplätze.

Die Villa wird vollständig möbliert mit neuen Designermöbeln verkauft und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage nahe dem Meer und dem Zentrum von Poreč.

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