Poreč, eine elegante und sehr hochwertige Doppelhaushälfte mit Pool und 4 Schlafzimmern, komplett möbliert

In der Nähe von Poreč steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen und gut gelegenen Umgebung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und wird vollständig möbliert und mit italienischen Möbeln und Geräten verkauft, wie auf den Fotos dargestellt.

Die Villa verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 178 m², während das Grundstück eine Fläche von 519 m² hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Zugang zu einem Garderobenbereich und einem Badezimmer. Auf dieser Etage liegt außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Einbauschrank, das sich für Gäste, Familienmitglieder oder als Arbeitszimmer eignet.

Der zentrale Bereich des Erdgeschosses besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Die Küche ist mit Bosch-Geräten und einem integrierten Weinkühlschrank ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit Holzfeuerung.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angelegten Garten mit Swimmingpool.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen zusätzlich über eigene Ankleidebereiche und einen Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Umgebung.
Die Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, während in den übrigen Räumen großformatige Keramikfliesen verlegt wurden. Die Innentüren und Holzelemente sind maßgefertigt. Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Villa verfügt über moderne Heiz- und Kühlsysteme. Eine Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe ist im gesamten Erdgeschoss sowie in den Badezimmern installiert. Die Räume im Obergeschoss werden über ein Fan-Coil-System beheizt und gekühlt. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über elektrische Handtuchheizkörper.
Neben dem Haus befindet sich ein separater Nebenraum, der als Abstellraum genutzt wird. Dort befinden sich der Technikraum, der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie die technische Ausstattung für den Swimmingpool.

Der angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Aufenthalt und Entspannung im Freien. Im Mittelpunkt befindet sich ein 7 × 3,5 m großer Swimmingpool, der mit Keramikmosaik ausgekleidet ist. Daneben befindet sich eine Sonnenterrasse.
Die Terrasse ist mit einer per Fernbedienung steuerbaren Markise ausgestattet, die während der Sommermonate angenehmen Schatten bietet.
Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.

Die Villa befindet sich in einer Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Innerhalb weniger hundert Meter befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle.
Aufgrund ihrer Raumaufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Villa sowohl für ganzjähriges Wohnen und Urlaub als auch für die touristische Vermietung.

Die gute Anbindung an Poreč, die funktionale Raumaufteilung, der Swimmingpool und der angelegte Garten machen diese Immobilie zu einer interessanten Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in die touristische Vermietung.

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