info@porec-immobilien.hr+385 91 532 5988+385 52 422 860

Luksuzna kamena vila sa bazenom u unutrašnjosti Istre

  • Šifra : 00699
  • Lokacija : Poreč
  • Površina objekta : 300 m2
  • Površina zemljišta : 1200 m2
  • Broj katova : 2
  • Broj soba : 5
  • Broj spavaćih soba : 4
  • Broj kupaonica / WC : 5 / 0
  • Broj parkirnih mjesta : 3
  • Godina zadnje adaptacije : 2018
  • Udaljenost od centra : 3000 m
  • Udaljenost od mora : 13000 m
  • Balkon : Da
  • Internet : Da
  • Bazen : Da
  • Klima : Da
  • Satelit : Da
  • Grijanje : Da
  • Podno grijanje : Da
  • Namješteno : Da
  • Spremište : Da
  • Vanjska kuhinja : Da
  • Alarm : Da
  • Videonadzor : Da
  • Kamin : Da
  • Sprovedena struja : Da
  • Sprovedena voda : Da
  • Asfaltirano : Da
  • Građevinska dozvola : Da
  • Energetska učinkovitost : B

1.330.000 €
9.908.500 Kn

Preuzmite expose

U malom i mirnom istarskom selu, u blizini grada Višnjana, nalazi se ova nesvakidašnja renovirana istarska vila sa bazenom i pažljivo uređenom okućnicom.
Kamena kuća originalno potječe iz 19. stoljeća, a 2018. godine je napravljena potpuna renovacija prilikom koje se pazilo na svaki detalj.
Ova vila predstavlja sklad modernog pristupa i tradicionalnog istarskog načina života. Sastoji se od dvije etaže i podzemnog vinskog podruma.

U prizemlju vile nalaze se ulazni prostor, potpuno opremljena i moderna kuhinja sa ''Miele'' uređajima, blagovaonica, veliki dnevni boravak sa otvorenim kaminom i originalnim perzijskim sagovima.
Kuhinja je rađena u kombinaciji punog drveta sa masivnom radnom pločom koja je izrađena od istarskog kamena.
Dnevni boravak ima direktan pristup prostranoj natkrivenoj terasi s velikim stolom i podnim grijanjem koje će omogućiti vesela druženja do kasno u noć.
U prizemlju vile se nalaze i dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Južna spavaća soba ima direktan pristup na natkrivenu terasu i pogled na bazen.
Druga spavaća soba se nalazi na sjevernoj strani, ima garderobni ormar i pristup na zasebnu terasu s vrtom u kojem raste mediteransko začinsko bilje.
Uz već dvije pripadajuće kupaonice, na donjem katu nalazi se i dodatna kupaonica sa saunom te kotlovnica.

Na gornjem katu nalaze se još dvije spavaće sobe koje također imaju svoje kupaonice.
Glavna spavaća soba ima otvoren kamin i masažnu kadu te izlaz na vanjsku terasu koja gleda na okućnicu vile i bazen, a druga spavaća soba ima garderobni ormar.
S terase se pruža čaroban pogled na brežuljke središnje Istre. Glavna spavaća soba ima direktan pristup bazenu stepeništem.
Na katu se nalazi i odvojena soba sa spremištem i praonicom koja je potpuno opremljena.
Posebnost ove vile je vinski podrum koji je napravljen u živoj stijeni ispod kuće i u koji se ulazi kroz ostakljeni otvor u podu.

Pažnja i ljubav uređenja interijera kopirana je i na okućnicu vile. Prekrasno uređen okoliš, o kojem se redovno brine tim stručnjaka, izaziva osjećaj divljenja i relaksacije.
Jedinstveno uređen bazen sa slanom vodom, veličine 55 m2 sagrađen je od najfinijeg španjolskog staklenog mozaika, a sunčalište oko bazena popločano je istarskim kamenom.
Travnjak i i biljke na cijeloj parceli su pod automatskim sistemom navodnjavanja.
Na posjedu se također nalaze i šest stabala maslina starih oko 250 godina, a koji doprinose ugođaju Mediterana i Istre.
Pri izgradnji i rekonstrukciji korišteni su isključivo prirodni materijali koji pružaju osjećaj topline, ugode i luksuza.
Sačuvane su originalne kamene ploče koje su posebno obrađene i prilagođene za ugradnju u unutrašnjost vile, a podove u spavaćim sobama prekriva slavonski hrast.
Na ulazu u zemljište nalazi se parking za tri vozila.
Ova vila je posebno zaokružena cjelina starog i novog začinjena luksuzom.

OPREMA koja je korištena u izgradnji kuće:
- grijanje i hlađenje toplinskom pumpom - DAIKIN
- podno grijanje kod svih kamenih podova, radijatorsko grijanje u prostorijama sa drvenim podom
- dodatna klimatizacija svih prostorija putem fan coilera
- vanjski zidovi u starom dijelu kuće su debljine 60 cm, napravljeni od prirodnog kamena i termo žbuke
- vanjski zidovi u novome dijelu su 25 cm debljine, rađeni od termo cigle, 5 cm toplinska izolacija i 20 cm prirodni kamen, 38 cm termo cigla i 8 cm termo žbuka
- krovovi su izolirani kamenom vunom, ventilirani preko cijele površine
- vanjska i unutarnja stolarija su od masivnog drveta sa termo staklom
- kupaonice su izrađene od prirodnog kamena, kupaonska oprema je Jakuzzi, Teuco i Catalano
- vanjska limarija je izrađena od bakra, a krovna konstrukcija je od starih hrastovih greda
- alarmni sistem, vanjske HD kamere sa centralnim upravljanjem koji je spojen na Internet.
- energetski certifikat ''B'' - najviši mogući za staru kamenu kuću.

KONTAKTIRAJTE AGENTA

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.