Beeindruckende moderne Villa, nur 8 km vom Meer entfernt - in Aufbau

Im September 2022 beginnt der Bau eines beeindruckenden Komplexes moderner Villen, der nur 8 km vom Meer und 10 km vom Zentrum von Porec entfernt sein wird.

"Villa 1" wird sich auf einem Grundstück von 896 m2 befinden und aus Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen.
Das Erdgeschoss der Villa von 101,15 m2 wird aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gäste-WC, Waschküche und Küche mit Insel-Ess-Wohnzimmer mit Kamin bestehen, alles im Open-Space-Stil.
Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine 23,65 m2 große Terrasse, auf der sich ein großer Esstisch und eine Außenküche in der Nähe des 32 m2 großen Pools befinden werden.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock von 73,95 m2.
Die erste Etage wird aus einem Flur und drei Schlafzimmern bestehen, jedes mit eigenem Bad, und ein Schlafzimmer wird Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse haben.

Die Außenwände der Villa bestehen aus 25 cm dicken Porotherm-Ziegeln, auf denen eine 10 cm dicke Styropor-Dämmung angebracht wird, und die inneren Trennwände aus 11,5 cm dicken Porotherm-Ziegeln.
Die Fassade wird teilweise mit Naturstein verkleidet, die Fassadenfarbe kann der Kunde wählen, Fenster und Türen werden aus Aluminium gefertigt.
Das Haus wird mit Überwachungskameras ausgestattet, die alle Seiten abdecken, und für zusätzliche Sicherheit gibt es ein Alarmsystem, das von Bewegungssensoren angetrieben wird.
Für Fußgänger wird an der Eingangstür eine Klingel mit Kommunikationsmöglichkeit angebracht.
Das gesamte Land wird von einem Bewässerungssystem bedeckt, und Gras und drei einheimische Oliven sind im Preis inbegriffen, aber mit dem Aufpreis des Käufers ist es möglich, das Land vollständig zu gestalten.
Das gesamte Grundstück wird mit einer Mauer und einem Zaun eingezäunt.
Kommen wir zum Innenraum, wo der Bodenbelag mit Keramik italienischer Herkunft der Marke „Lea nextone“ versehen ist. Fliesengröße 60x120 cm und für Badezimmer 60x60 cm.
Die Innentüren werden aus MDF oder Massivholz gefertigt, die Stiele aus Massivholz.
Badezimmer und Toiletten werden mit Toilette und Waschbecken "catalano New-Zero", Dusche und Trennglas ausgestattet. Entscheidet sich der Käufer für die teurere Variante, zahlt er die Preisdifferenz.
Die Heizung der Villa wird durch eine elektrische Fußbodenheizung „i-eco“ gelöst, und zusätzlich zur Heizung und Kühlung werden Klimaanlagen installiert.
Die geplante Baufertigstellung ist bis Oktober 2023, und ein großer Vorteil beim Kauf dieser Immobilie ist, dass der Käufer an der Materialauswahl mitwirken und eine Villa nach seinen Wünschen einrichten kann.

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